Nr 5 2022 Direktreklam via sms – en framkomlig väg för att skaffa nya kunder? I den hårt konkurrensutsatta marknad som ni fastighetsmäklare verkar i finner ni ofta kreativa vägar för att knyta an nya kunder. Detta genererar såklart ofta frågor om huruvida respektive väg utgör en tillåten eller en otillåten sådan enligt gällande rätt. Under den senaste tiden har vi på juristavdelningen tagit emot alltfler samtal som rört frågor om olika marknadsföringsstrategier och nyttjandet av olika kanaler för att marknadsföra inte bara sig själv som fastighetsmäklare, utan även förmedlingstjänsten. Exemplen är många, likaså uppfinningsrikedomen. De flesta frågorna har emellertid rört direktreklam via sms. Läs mer Om årsmötet på Ellery Beach House Save the date! Den 19 maj intar Mäklarsamfundet Ellery Beach House och hoppas att ni medlemmar hänger med oss. Redan dagen innan smygstartar vi för den som längtat efter att träffa sina branschkollegor igen – men se till att vara redo för en hejdundrande utmaning. Läs mer Putins pojkar portade – Är du säker på att din kund får köpa?   Som fastighetsmäklare är det viktigare än någonsin att ha koll på sina kunder. Sanktionerna mot ryska och belarusiska individer som står Putin nära gör frågan än mer aktuell. Det bästa sättet att vara helt säker på att din kund får köpa bostaden eller fastigheten som du förmedlar är att använda ett digitalt verktyg för kundkännedom. Mäklarsamfundet rekommenderar Nordkyc, som nyligen uppdaterat sina listor med de som träffas av sanktionerna.  Läs mer Veckans medlemsröst: ”Förväntan på tillgänglighet ökar varje år” Mäklarsamfundet har tagit ett snack med Visbymäklarnas Anders Larsson. Han ger svar på vad som får honom att känna sig extra stolt över att vara fastighetsmäklare, den största utmaningen i vardagen och läget på Gotlands marknad just nu – när kriget mellan Ryssland och Ukraina härjar. Läs mer Kriget i Ukraina – Hur påverkar det bostadsmarknaden? Kriget i Ukraina är först och främst en humanitär katastrof. Men, den ryska invasionen får konsekvenser också för den globala finansmarknaden, och kanske även svensk bostadsmarknad. Vad talar för och emot fortsatt stabilitet på bostadsmarknaden? Läs mer Stängd bostadsmarknad för ensamstående kvinnor Mäklarsamfundet har undersökt var i landet en ensamstående kvinna, med barn, som jobbar i olika vårdyrken klarar kreditkraven för att köpa en bostadsrätt. En specialistläkare som sparat ihop 827 000 kronor till en insats kan bosätta sig i hela landet, men för undersköterskor och distriktssjuksköterskor är möjligheterna betydligt mer begränsade. Läs mer Finansinspektionen vill göra det billigare att säga upp bundet bostadslån Ränteskillnadsersättningen gör det dyrt för många som har bunden ränta och vill flytta till en ny bostad. Nu föreslår Finansinspektionen att ränteskillnadsersättningen ska minska för att bättre spegla bankernas faktiska kostnader vid uppsagt lån. Mäklarsamfundet välkomnar förslaget.  Läs mer Ny forskning: ”Fastighetsmäklares drivkraft – varma relationer” Vad drivs egentligen fastighetsmäklare av? Den frågan ställde sig Martin Ahlenius, före detta fastighetsmäklare som numera forskar om yrket vid Högskolan i Gävle. Resultatet överraskade både honom, medförfattarna och de intervjuade fastighetsmäklarna själva. Läs mer Ökande bostadspriser i februari Trots ett allvarligt världsläge och ökad ränteoro ökade priserna på både bostadsrätter och villor i februari, enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. ”God arbetsmarknad, fortsatt låga räntor och ett stort underliggande flyttbehov bidrar till stabiliteten”, kommenterar Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet. Läs mer Sweco spår ruralisering - en vinnare bland storstäderna Konsultbolaget Sweco spår att befolkningsutvecklingen kommer att förändras väsentligt efter pandemin. Hela 62 kommuner kan behöva planera för en befolkningstillväxt i stället för minskning under de kommande åtta åren, skriver Fastighetsnytt. Läs mer Ekonomi för storhusmäklare 30-31 mars 2022. Kursen behandlar de grunder för redovisning, räkenskapsanalys, beskattningsfrågor och moms som rör kommersiella fastigheter. Kursdagarna består av både föreläsningar och gruppövningar och syftar till att ge deltagaren teoretiska och praktiska verktyg för att göra korrekt bedömning av ekonomiska frågor i samband med förmedling av kommersiella fastigheter. Läs mer Senaste nytt från FMI och FRN Ett föredrag som ger dig en sammanfattning av FMIs och FRNs senaste beslut. Alla landets fastighetsmäklare omfattas av FRN, den branschgemensamma tvistlösningsnämnden. I första hand är det tvister mellan konsumenter och mäklare, där konsumenten har begärt skadestånd eller nedsättning av provisionen, som prövas. Mäklarsamfundets jurister ger dig en sammanställning av de viktigaste besluten. Läs mer Analys och värdering av kommersiella fastigheter 9 - 10 maj 2022. Kursen syftar till att ge insikt i fastighetsekonomiska begrepp, värdeteorier och tillämpade värderingsmetoder (ortspris- och kassaflödesmetoder), hyres- och fastighetsmarknadsanalyser samt tolkning och utvärdering av värdeutlåtanden. Värderingsfrågor i samband med förmedling, belåning och årsredovisningar i fastighetsbolag behandlas också. Läs mer Fastighetsbildning och arrende 27 - 28 april Kursen behandlar fastighetsbildning med hänsyn till jord- och skogsbruksfastigheter såsom avstyckning, fastighetsreglering, samfälligheter, servitut. Därutöver frågor beträffande arrende, jakträtter och övriga nyttjanderätter t ex regler för upplåtelsetid, besittningsskydd, uppsägning och överlåtelserätt mm. Avsnittet om fastighetsbildning behandlar de allmänna lämplighetsvillkoren vid fastighetsbildning. Läs mer Kontakta oss  |  Hemsida  |  nyhetsbrev@maklarsamfundet.se Box 1487, 171 28 Solna, Råsundavägen 4 7 tr, 08-555 00 900 Här kan du följa oss Prenumerera | Avanmälan