Ekonominytt 2026 nr 1

Porträttbild på man (Håkan Larsson samhällspolitisk chef på Sveriges Allmännytta).

Tillbaka som samhällspolitisk chef

Håkan Larsson är tillbaka på Sveriges Allmännytta, nu i rollen som samhällspolitisk chef. I sin text kommenterar han ett fortsatt osäkert ekonomiskt läge för bostadsmarknaden med pressade kassaflöden och uppskjutna investeringar. Han lyfter också vårändringsbudgeten och elstödet, där hyresgäster riskerar att hamna utanför trots att stödet finansieras av alla skattebetalare.

Läs Håkans text här

Skatt

Till salu-skylt mot blå himmel och flerfamiljshus i bakgrunden.

Nya momsregler föreslås vid fastighetsförsäljning, men inte för lokalhyror

En statlig utredning föreslår nya momsregler vid fastighetsöverlåtelser, bland annat en möjlighet att frivilligt lägga moms på försäljningspriset. Däremot föreslås inga ändringar av reglerna om moms på lokalhyror, trots att utredaren haft i uppdrag att analysera en sådan förändring.

Läs mer om förslaget här

Kvinna som sitter vid sin arbetsplats och sammanställer ekonomisk data.

Praxis – moms vid koncerninterna tjänster

Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) har prövat hur beskattningsunderlaget, det belopp som moms tas ut på, ska bestämmas när tjänster säljs mellan förbundna parter (till exempel mellan ett moderbolag och ett dotterbolag). Domen är relevant för kommunala bostadsbolag eftersom det är vanligt att tjänster faktureras mellan bolag inom samma ägarstruktur.

Läs mer om domen här

Praxis om värdeminskningsavdrag

Högsta förvaltningsdomstolen har i en dom om inkomstskatt slagit fast att värdeminskningsavdrag på byggnader ska göras varje år enligt avskrivningsplan. De kan inte tas igen senare, vare sig som extra avdrag eller genom att planen förlängs. Uteblivna avdrag kan därför gå förlorade om de inte rättas genom omprövning i tid.

Läs domen här

Man som står vid ett fönster och talar i mobil.

Lagändring – muntliga uppgifter kan ge skattetillägg

Från och med den 1 april 2026 kan även muntliga uppgifter vägas in när Skatteverket bedömer om en oriktig uppgift har lämnats, vilket kan leda till skattetillägg.

Läs mer om lagändringen

Bildkollage med flerbostadshus med solceller, mediaklipp samt brev till regeringen

Bred kritik mot förslag om momsavdrag – organisationer begär utredning

Finansdepartementet vill införa nya regler för hur företag ska fördela avdrag för ingående moms när de bedriver både momspliktig och momsfri verksamhet.
Förändringen kan få stor betydelse för allmännyttiga bostadsbolag eftersom det är vanligt med kostnader som är gemensamma för både bostäder och lokaler.
Sveriges Allmännytta har tillsammans med flera organisationer riktat kritik mot förslaget – och skickat en hemställan till regeringen med uppmaningen att dra tillbaka förslaget och tillsätta en utredning.

Läs mer om kritiken här

Bilparkering med många bilar parkerade, framför flerfamiljshus.

Moms på parkering

Ny utredning skapar osäkerhet

Regeringen tillsätter en utredning för att undersöka om lagen kan ändras så att parkeringsplatser i vissa fall kan undantas från moms. Bakgrunden är Skatteverkets nya tolkning som innebär att uthyrning av parkeringsplatser i fler fall än tidigare ska beläggas med 25 procent moms.
Många bolag har redan anpassat sina avtal, system och rutiner inför förändringen den 1 oktober 2026.

Läs nyheten från 19 mars

Skatteverket skjuter fram ny tolkning

Skatteverket skjuter fram tillämpningen av sin nya tolkning av moms vid upplåtelse av parkeringsplatser – igen. Den nya tidpunkten är den 1 april 2027.
Tolkningen innebär att parkeringsplatser i fler fall än tidigare bedöms som momspliktiga. Bakgrunden till den ändrade startpunkten är att regeringen har tillsatt en utredning om parkeringsmoms.

Läs nyheten från 1 april

Övrigt

Rapportering kring statlig och kommunal annonsering

Offentliga myndigheter och enheter, vilket även omfattar kommunalt ägda företag, ska redovisa sin annonsering årligen enligt EU:s nya regelverk EMFA (European Media Freedom Act). Den första inrapporteringen avser perioden 8 augusti till 31 december 2025 och ska göras under 2026.

– Det här är ett sätt att synliggöra de annonskostnader som statliga och kommunala aktörer har. För våra medlemmar innebär det ett ytterligare rapporteringskrav men inget som kräver särskilt stora resurser, säger Elin Nordmark, fastighetsekonomisk expert på Sveriges Allmännytta.

Läs mer hos Mediemyndigheten

Utbildningar

Ekonomidagarna

Ekonomidagarna är en mötesplats för kunskap, erfarenhetsutbyte och professionell utveckling inom fastighetsekonomi. Här får du ta del av aktuella analyser, nya perspektiv och konkreta exempel från flera av Sveriges Allmännyttas medlemsbolag.

Programmet tar upp centrala frågeställningar för dagens fastighetsföretag: förändringar i bostadsefterfrågan, nya arbetssätt i en pressad marknad, ekonomisk styrning i osäkra tider samt vilka strategiska vägval som kan bli aktuella när förutsättningarna förändras.

Stockholm (eller digitalt), 20–21 oktober

Läs mer och anmäl dig här

Leende kvinna med armarna korslagda står framför ett bord med många sittande kolleger.

Långsiktig ekonomisk hållbarhet

Nedan beskrivs det andra samt tredje tillfället av totalt tre seminarier som vi utformat och erbjuder för att stärka allmännyttans långsiktiga ekonomiska hållbarhet.

Ägarstyrning och affärsmässighet

Seminarietillfället belyser ägarstyrning i kommunala bostadsföretag och samspelet mellan kommun, styrelse och bolag, till exempel när politiska mål möter affärsmässiga krav. Du får fördjupad förståelse för affärsmässighet enligt allbolagen och de svåra vägval som uppstår i praktiken. Fastighetsförvaltning i nämnd eller bolag, med fokus på för- och nackdelar samt risker vid organisatoriska förändringar tas också upp.

Digitalt, 22 maj

Läs mer och anmäl dig här

Verktyg och strategier

Seminarietillfället belyser olika strategier och verktyg för en hållbar ekonomi. En genomgång av hur scenarioanalys kan användas för att stärka företagets långsiktiga ekonomiska beslutsfattande. Du får kunskaper kring nyttan av strukturerad avtalsuppföljning och hur avtalsuppföljning kan genomföras i praktiken. Vidare behandlas frågan om lönsam energieffektivisering med inriktning strategier för att uppnå det.

Digitalt, 28 september

Anmäl dig till sista seminariet

Kalendarium

Här nedan listar vi några av våra kommande kurser och andra aktiviteter. För att ta del av hela kalendariet, surfa in på sverigesallmannytta.se/akademi/#kalender

November

K3 – Komponentredovisning

Stockholm

December

Investeringskalkylering

Stockholm

Kontaktpersoner

Ann Ireholm

Skattejurist

ann.ireholm@sverigesallmannytta.se
08-406 55 63

Elin Nordmark

Expert fastighetsekonomi

elin.nordmark@sverigesallmannytta.se
08-406 55 10

Håkan Larsson

Samhällspolitisk chef

hakan.larsson@sverigesallmannytta.se
O8-406 55 95

Följ oss i sociala medier